简单说说楼主的基本房况，二偏三线城市，毕业十年了，留在上学时的城市定居，上学时的房价在4000左右，觉得超贵，一直怀疑房子都卖给了谁，后来毕业工作，一路看着房价一路涨，最夸张的07，08年，感觉每天都有上浮，楼主也在那时候入的市，7000多买的，现在的房价在10000左右了。以下是对房子的几个个人理解，与同读： 1、在帝国，供求不反映真实情况，不能简单拿供求曲线来说事。 2、合法稳定的投资品种基本凤毛麟角，钱过了一定阶段后，不买房只好就投定期了，投资领域的投资品呈现寡头垄断。 3、物价在未来的时间里是上扬的，楼主在的城市里，打工的力工，瓦工，饭店服务员，工资成本一直上升，您说啥都涨，房价不涨或涨的慢，其实已经是跌了。 4、限购是帝都智囊千捉百练想出来的，既不让房价真正大跌，又稳住房价缓慢增长，控制购买力，还高价卖了地，淘汰了实力不强的kfs,实现上层的多赢，但终究这个限购是要放开的，不是今年，也不是这届，是等待一个时机，事件，和替代品出现的时候。 5、至于房产税，公租房，远未成气候，甚至有些利益相悖，而且就算推行，也就是给具体执行的部门多了张寻租的筹码而已，举一个小例子，再严的税也严不过现行的税法吧，不用房产税，只要严格执行卖房所得税缴纳，而实际呢? 我自己的看法就是：钱凑手就赶紧弄到限购状态，至于挖空心思投机，已经过了黄金年代了。
简单说说楼主的基本房况，二偏三线城市，毕业十年了，留在上学时的城市定居，上学时的房价在4000左右，觉得超贵，一直怀疑房子都卖给了谁，后来毕业工作，一路看着房价一路涨，最夸张的07，08年，感觉每天都有上浮，楼主也在那时候入的市，7000多买的，现在的房价在10000左右了。以下是对房子的几个个人理解，与同读：
1、在帝国，供求不反映真实情况，不能简单拿供求曲线来说事。
2、合法稳定的投资品种基本凤毛麟角，钱过了一定阶段后，不买房只好就投定期了，投资领域的投资品呈现寡头垄断。
3、物价在未来的时间里是上扬的，楼主在的城市里，打工的力工，瓦工，饭店服务员，工资成本一直上升，您说啥都涨，房价不涨或涨的慢，其实已经是跌了。
4、限购是帝都智囊千捉百练想出来的，既不让房价真正大跌，又稳住房价缓慢增长，控制购买力，还高价卖了地，淘汰了实力不强的kfs,实现上层的多赢，但终究这个限购是要放开的，不是今年，也不是这届，是等待一个时机，事件，和替代品出现的时候。
5、至于房产税，公租房，远未成气候，甚至有些利益相悖，而且就算推行，也就是给具体执行的部门多了张寻租的筹码而已，举一个小例子，再严的税也严不过现行的税法吧，不用房产税，只要严格执行卖房所得税缴纳，而实际呢?
我自己的看法就是：钱凑手就赶紧弄到限购状态，至于挖空心思投机，已经过了黄金年代了。