关于投资买房子还是商铺，其实是两码事，买商铺主要的参考指标叫做租售比，用租金来衡量投资的得失；买住宅投资，那就是属于投机市场了，上涨的时候赚取的是利差，长期赚取的是资产增值的钱；说白了，投资商铺反应的是实体经济的一部分，投资住宅反应的是经济增速的一个缩影；当然，这只是一个宏观的说法，具体来说还是得靠位置、人气和产品本身。
这段时间，也实地去看了一下一些铺子，比如中迪广场的美食街星月里·食尚，属于莲花湖新区的中心地段，在这个新商圈美食街基本还没有了，属于稀缺产品，交通来说是比较方便的，金龙大道的北延线，从西外市政府那片到达中迪广场车程约5分钟；凤凰山隧道建成后，北外到达此车程也仅约10分钟。人气方面还是有保障，中迪广场约3000余住户，一期即将接房，10万㎡左右商务办公集群也已亮相；旁边还有凤凰城首府誉府这些楼盘10几个；高端家庭住户及白领阶层商务人群，注重生活情调，有一定消费能力。文理学院12000余名师生的消费需求也大。还有莲花湖的湿地公园的去游玩的人那么多，就不说了。商铺临街（现在卖的面积段在40多到100多左右）空间比较合理，开咖啡馆、江湖菜、火锅店什么的都可以满足。现在商铺外已经做了很多商店招牌，不少美食店已经开业了，看上去已经非常有商业的氛围了！值得下叉！
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关于投资买房子还是商铺，其实是两码事，买商铺主要的参考指标叫做租售比，用租金来衡量投资的得失；买住宅投资，那就是属于投机市场了，上涨的时候赚取的是利差，长期赚取的是资产增值的钱；说白了，投资商铺反应的是实体经济的一部分，投资住宅反应的是经济增速的一个缩影；当然，这只是一个宏观的说法，具体来说还是得靠位置、人气和产品本身。
这段时间，也实地去看了一下一些铺子，比如中迪广场的美食街星月里·食尚，属于莲花湖新区的中心地段，在这个新商圈美食街基本还没有了，属于稀缺产品，交通来说是比较方便的，金龙大道的北延线，从西外市政府那片到达中迪广场车程约5分钟；凤凰山隧道建成后，北外到达此车程也仅约10分钟。人气方面还是有保障，中迪广场约3000余住户，一期即将接房，10万㎡左右商务办公集群也已亮相；旁边还有凤凰城首府誉府这些楼盘10几个；高端家庭住户及白领阶层商务人群，注重生活情调，有一定消费能力。文理学院12000余名师生的消费需求也大。还有莲花湖的湿地公园的去游玩的人那么多，就不说了。商铺临街（现在卖的面积段在40多到100多左右）空间比较合理，开咖啡馆、江湖菜、火锅店什么的都可以满足。现在商铺外已经做了很多商店招牌，不少美食店已经开业了，看上去已经非常有商业的氛围了！值得下叉！
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