国庆前夕央行出台房贷松绑政策即“认贷不认房”到现在已有两周时间，新政现在在达州落地没有？目前达州的各大银行执行情况如何？近日，记者走访了达州市四大国有商业银行，对新政落实情况进行了摸底后获悉，“认贷不认房”政策基本落实，拥有一套房已结清相应购房贷款的家庭再买房可算首套房。而利率方面，暂时没有太大变化，上浮15%为主调。达州房地产业内人士建议开发商要盲目乐观，不宜贸然，现在达州楼市总体库存量较大，“走量”才是王道。
“认贷不认房”已落地达州
记者通过连日走访，从达州四大国有银行营业网点获悉，“认贷不认房”政策已基本落实：中国建设银行达州支行和中国工商银行达州支行已经率先执行“认贷不认房”政策，中国农业银达州支行和中国银行达州支行表示暂时没有收到相关文件，具体执行时间表等待通知，现在还按以前政策执行。而利率方面，除工商银行执基准利率外，其它三家银行则均为基准利率上浮15%的利率政策。
达州多家银行表示执行央行新政
“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构将执行首套房贷款政策。”央行在国庆节前出台房贷松绑政策，“认贷不认房”举措将释放大量购房需求。新政在楼盘落地了吗？通过记者的走访调查，一些楼盘的销售人员也表示该政策已经落实，拥有1套住房且已经结清贷款的购房者，再买房可以当作首套房，首付仅需三成。
而对于拥有两套房或以上，但房贷均已结清，这种情况能否按照首套房享受相关优惠政策？对此，银行方面的回复并不统一，但银行方面表示即使算首套房，但首付应该会比三成要高。
7折利率很难实现
“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、银行出现利率优惠啦……”近段时间，各种关于房贷的讨论频频出现，目前全国已有部分城市的银行可申请到“打折利率”。对此，记者向达州的四大国有银行进行了咨询，但得到的答复比较一致，目前各家银行均未收到相关利率调整和优惠的文件，利率执行与之前没有变化；而目前，达州首套房贷款能够申请到基准利率的只有工商银行，而建行、农行、中行则要上浮15%，相比之下，能够申请到基准利率已是最优惠的了。
对于日后利率会否打折，达州的多位银行工作人员称尚不明确。达州建行个人信贷部的工作人员告诉记者，由于年底额度紧张，要打折估计比较难，明年初可能会有。而达州农行信贷部的工作人员也表示，“利率打七折目前在达州不大可能实现，如果按7折执行的话，那就意味着比存款利率还低，不过9.5折的情况有可能会出现，但目前还没有收到省行通知。”
7折房贷利率很难实现
“目前相关文件还没下来，或者你可以先把房子看定，然后再等一等。”农行信贷部一名工作人员表示，而其他银行工作人员给购房者的建议也颇为相似，预计近期会有具体执行方案出来，可以先等一等。
业内：现在卖房宜走量，不宜盲目
房贷松绑政策出台后，全国房地产业内一片欢呼，也有不少城市的楼盘借利好消息出台，放风称楼价即将上涨，借此促销。而记者在近期的踩盘中发现，前往售楼部看房的人气比9月有明显改善，但暂时未见有楼盘对其价格进行上调。
不过，达州房地产业界对此多保持理性心态。“接下来一个月楼市销量、价格的变化对后市将起着重要影响，宜走量不升价。”达州一房地产业内人士认为，现阶段不是的时候。“认贷不认房虽然已经落实，但利率优惠还没有出来，并未能真正拉动市场成交；而且楼市供应量大，在消费欲没有明显展现的情况下，开发商贸然上调价格其实是比较危险的信号，有可能伤害购房者的购房欲望。”
国庆前夕央行出台房贷松绑政策即“认贷不认房”到现在已有两周时间，新政现在在达州落地没有？目前达州的各大银行执行情况如何？近日，记者走访了达州市四大国有商业银行，对新政落实情况进行了摸底后获悉，“认贷不认房”政策基本落实，拥有一套房已结清相应购房贷款的家庭再买房可算首套房。而利率方面，暂时没有太大变化，上浮15%为主调。达州房地产业内人士建议开发商要盲目乐观，不宜贸然，现在达州楼市总体库存量较大，“走量”才是王道。
“认贷不认房”已落地达州
记者通过连日走访，从达州四大国有银行营业网点获悉，“认贷不认房”政策已基本落实：中国建设银行达州支行和中国工商银行达州支行已经率先执行“认贷不认房”政策，中国农业银达州支行和中国银行达州支行表示暂时没有收到相关文件，具体执行时间表等待通知，现在还按以前政策执行。而利率方面，除工商银行执基准利率外，其它三家银行则均为基准利率上浮15%的利率政策。
达州多家银行表示执行央行新政
“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构将执行首套房贷款政策。”央行在国庆节前出台房贷松绑政策，“认贷不认房”举措将释放大量购房需求。新政在楼盘落地了吗？通过记者的走访调查，一些楼盘的销售人员也表示该政策已经落实，拥有1套住房且已经结清贷款的购房者，再买房可以当作首套房，首付仅需三成。
而对于拥有两套房或以上，但房贷均已结清，这种情况能否按照首套房享受相关优惠政策？对此，银行方面的回复并不统一，但银行方面表示即使算首套房，但首付应该会比三成要高。
7折利率很难实现
“贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、银行出现利率优惠啦……”近段时间，各种关于房贷的讨论频频出现，目前全国已有部分城市的银行可申请到“打折利率”。对此，记者向达州的四大国有银行进行了咨询，但得到的答复比较一致，目前各家银行均未收到相关利率调整和优惠的文件，利率执行与之前没有变化；而目前，达州首套房贷款能够申请到基准利率的只有工商银行，而建行、农行、中行则要上浮15%，相比之下，能够申请到基准利率已是最优惠的了。
对于日后利率会否打折，达州的多位银行工作人员称尚不明确。达州建行个人信贷部的工作人员告诉记者，由于年底额度紧张，要打折估计比较难，明年初可能会有。而达州农行信贷部的工作人员也表示，“利率打七折目前在达州不大可能实现，如果按7折执行的话，那就意味着比存款利率还低，不过9.5折的情况有可能会出现，但目前还没有收到省行通知。”
7折房贷利率很难实现
“目前相关文件还没下来，或者你可以先把房子看定，然后再等一等。”农行信贷部一名工作人员表示，而其他银行工作人员给购房者的建议也颇为相似，预计近期会有具体执行方案出来，可以先等一等。
业内：现在卖房宜走量，不宜盲目
房贷松绑政策出台后，全国房地产业内一片欢呼，也有不少城市的楼盘借利好消息出台，放风称楼价即将上涨，借此促销。而记者在近期的踩盘中发现，前往售楼部看房的人气比9月有明显改善，但暂时未见有楼盘对其价格进行上调。
不过，达州房地产业界对此多保持理性心态。“接下来一个月楼市销量、价格的变化对后市将起着重要影响，宜走量不升价。”达州一房地产业内人士认为，现阶段不是的时候。“认贷不认房虽然已经落实，但利率优惠还没有出来，并未能真正拉动市场成交；而且楼市供应量大，在消费欲没有明显展现的情况下，开发商贸然上调价格其实是比较危险的信号，有可能伤害购房者的购房欲望。”